Prejsť na obsah
+421 2 6436 8938

Ponuka služieb

Ekonomická oblasť:

  • zriadenie samostatného účtu v bankovom ústave podľa  výberu  klienta
  • samostatné a prehľadné hospodárenie a vedenie finančnými prostriedkov domu na účtoch
  • zriadenie  pasívneho internetbankingu k bežnému účtu domu  pre zástupcu vlastníkov bytov
  • poskytovanie  vyúčtovania skutočných nákladov za  poskytnuté služby zákonom stanovenej lehote  
    tj.  do  31.5. nasledujúceho  roku, vrátane podrobnej prílohy prehľadu spotrieb za dom a byt
  • vybavovanie  reklamácií z ročného vyúčtovania a vyplácanie preplatkov
  • vedenie účtovníctva domu vrátane spracovania účtovania služieb spojených s prevádzkou domu
  • vykonávanie všetkých úhrad súvisiacich s prevádzkou domu vrátane verejných poplatkov
  • evidencia úhrad príspevku do fondu prevádzky, údržby a opráv a zálohových platieb za služby
    spojené s užívaním bytu a poplatku za výkon správy vrátane  ich vymáhania
  • stanovenie výšky zálohových platieb za služby spojené s prevádzkou domu a  užívaním bytu
    na základe skutočných nákladov predchádzajúcich  období
  • pravidelné  kontrola platieb, zasielanie upomienok,
  • zabezpečenie odvodov - daní z prenájmu  časti nehnuteľností


Technická oblasť:

  • vykonávanie pravidelných obhliadok a kontroly technického stavu spravovaných objektov
  • zabezpečujeme výhodné poistenie  domu podľa požiadaviek vlastníkov
  • zabezpečenie  každodennej drobnej  údržby a opráv spojených s bežnou prevádzkou nehnuteľnosti
  • vypracovanie návrhu plánu potrebných opráv a údržby pre každý rok na  schválenie  na  schôdzu
  • spracovanie harmonogram revízií a odborných prehliadok vyhradených technických zariadení,
    a následné zabezpečenie  odstránenia prípadných závad  z nich vyplývajúcich
  • výkon cenovej, technickej a vecnej kontroly vykonávania a fakturácie prác na dome
  • zabezpečenie atestov, revízii a odborných prehliadok na vybraných zariadeniach domu
  • návrh výšky príspevku do fondu opráv a údržby podľa technického stavu objektu a požiadaviek
    vlastníkov
  • odborná účasť na kontrolách štátneho odborného dozoru
  • vedieme technickú dokumentáciu domu


Právna a legislatívna oblasť:

  • vedenie opatrení voči neplatičom v medziach platnej legislatívy, vymáhanie nedoplatkov cestou
    právneho zástupcu
  • príprava  podkladov  pre  podanie návrhov na súd vo veciach týkajúcich  sa vymáhania pohľadávok
  • uzatváranie nájomných zmlúv na prenájom spoločných priestorov / po predch. Súhlase  vlastníkov
  • kontrola a sledovanie dodržiavania platných zmlúv
  • informovanie vlastníkov bytov o povinnostiach v zmysle platných zákonov
  • zmluvné zabezpečenie dodávky energetických médií
  • zastupovanie vlastníkov pred súdmi, orgánmi štátnej správy a správnymi orgánmi

Prevádzková  oblasť :

  • zabezpečenie všetkých  služieb spojených  s prevádzkou a užívaním domu / dodávka  tepla,
    príprava  teplej úžitkovej  vody, TV signálu, vody, el.energie, odvoz a likvidácia odpadu, servis 
    výťahov,...
    / uzatváranie zmlúv na  tieto služby a komunikácia  z jednotlivými dodávateľmi
  • zabezpečenie upratovania  domu, zimnej údržby
  • zabezpečenie dezinsekcie, deratizácie....
  • zabezpečenie 24 hodinovej nepretržitej havarijnej služby (voda, plyn, elektro, kúrenie) za poplatky